Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Слово «ремонт» у багатьох відразу викликає негативні емоції. Таке відчуття пов'язане з тим, що це досить трудомісткий, тривалий і витратний процес. Особливо, якщо роботи виконуються самостійно. У цій статті докладно описано, з чого почати ремонт в квартирі в залежності від його різновиди, які матеріали вибрати і в якій послідовності виконувати роботи, щоб ремонт проходив без проблем, а результат перевершив всі очікування.

Грамотний і спланований підхід до ремонту квартири - запорука гарної і надійної обробки

Все про ремонт квартир: різновиди і варіанти обробки

Етапи ремонту квартири і вартість робіт залежить від стану приміщення, виду ремонту і розміру охоплюється території, т. Е це може бути вся квартира або окремі її приміщення. Існує капітальний, косметичний та євроремонт. Кожен з них має свою чітку послідовність дій, від правильності виконання якої, залежить кінцевий результат і тривалість періоду експлуатації.

Ремонт квартири можна якісно виконати своїми руками, заздалегідь вивчивши всі нюанси робіт і підготувавши необхідні матеріали

Капітальний ремонт вважається наймасштабнішим і трудомістким, який вимагає не тільки багато сил, але і значних фінансових витрат. Він передбачає повну реконструкцію квартири з можливою переплануванням, заміною вікон, дверей, інженерних комунікацій, стельового, настінного і підлогового покриття. Зазвичай так починається ремонт квартири з нуля.

Косметичний ремонт будинку або квартири передбачає заміну декоративного оздоблення елементів приміщення в одній або декількох кімнатах. Можливо, що при знятті старого покриття буде потрібно виконання невеликого коректування поверхні стін, стелі, підлоги і кутів. Однак виконання робіт не займе занадто багато часу і не зажадає значних фінансових вкладень, які безпосередньо залежать від обраного оздоблювального матеріалу.

З чого почати ремонт в кімнаті при виконанні косметичної обробки? Важливим процесом в цьому випадку може стати виконання чорнової обробки, яка збільшить загальну вартість робіт, проте дозволить отримати очікуваний естетичний ефект від обраних облицювальних матеріалів.

Косметичний ремонт не вимагає значних фінансових вкладень і може бути здійснений в короткий проміжок часу

Виконання євроремонту передбачає застосування оригінального дизайнерського підходу при оформленні приміщення з використанням дорогих матеріалів закордонного виробництва, унікальних технологій і сміливих стильових рішень. Такий ексклюзивний і красивий ремонт в квартирі можуть дозволити лише заможні люди, які мають намір витратити на втілення своїх бажань солідну грошову суму.

З чого почати капітальний ремонт у квартирі

Даний вид ремонту зазвичай виконується в новобудовах. Однак, і для житлових квартир це не рідкість, коли господарі вирішують кардинально змінити своє житло. Тут важливо дотримуватися певний порядок проведення ремонту в квартирі, який складається з наступних етапів:

  • перепланування приміщення квартири з можливим демонтажем старих або зведенням нових перегородок, зменшенням або розширенням дверних прорізів;
  • прокладка або повна заміна інженерних комунікацій;
  • повна або часткова заміна сантехнічних приладів;
  • електромонтажні роботи, пов'язані з виконанням нової розводки або зміною місця розташування старої;
  • повна або часткова заміна вікон та дверей;
  • штукатурні роботи, що мають на увазі якісне виконання чорнової обробки квартири;
  • монтаж вбудованих меблів, якщо передбачено проектом;
  • декоративне оздоблення елементів приміщення.

Важливим етапом підготовки при ремонті чорновий квартири є опрацювання дизайну і зручного розміщення всіх комунікацій

Капітальний ремонт є тривалим процесом, який не можна виконати за один-два тижні. Тому всі кімнати повинні бути звільнені від меблів та інших речей, які можуть бути зіпсовані в процесі ремонту. Дані роботи також передбачають відсутність мешканців на весь період проведення ремонту. Щоб виконати ремонт якісно і в короткий термін, слід намітити план дій, визначитися з виконавцем робіт по кожному етапу та вибрати будівельні матеріали.

З чого почати ремонт квартири без обробки?

Щоб зрозуміти, з чого почати ремонт в квартирі без обробки, слід знати, що вона собою являє. Це голе приміщення в новобудові, призначене для вільного планування. Несучі монолітні або цегляні стіни неоштукатурені, підлогу без стяжки, стелю без обробки. Тут виконаний введення електрики в квартиру з установкою щитка. У приміщенні змонтована система опалення з можливою установкою радіаторів. Гаряче і холодне водопостачання та водовідведення здійснюється по стояках з відводами, передбаченими для майбутньої розводки. У квартирі встановлена вхідні двері та металопластикові вікна.

Порядок ремонту в квартирі без обробки визначається її станом. Спочатку виконуються всі підготовчі роботи, після яких починається фінішний етап обробки приміщень. Підготовчий етап ремонту квартири під чистову обробку складається з наступних дій:

  • складання дизайн-проекту квартири;
  • виконання демонтажу і монтажу огороджувальних конструкцій всередині квартири;

Квартира без обробки представляє собою голе приміщення, призначене для вільного планування, що може бути відчутною перевагою, якщо необхідно облаштувати квартиру-студію

  • заміна вікон та вхідних дверей;
  • розширення або зменшення дверних прорізів;
  • підготовка отворів в стінах для прокладки інженерних комунікацій;
  • монтаж електропроводки, мереж водопостачання, водовідведення та вентиляції;
  • вирівнювання елементів приміщення;
  • стяжка підлоги.

Фінішний етап ремонту квартири своїми руками являє наступну послідовність дій:

  • облицювання стін, стелі та підлоги оздоблювальними матеріалами;
  • установка міжкімнатних дверей;
  • монтаж лиштви і плінтусів;
  • установка вимикачів і розеток;
  • монтаж елементів освітлення.

Кращим рішенням для візуалізації майбутнього інтер'єру є опрацьований самостійно або за допомогою фахівця дизайн-проект

З чого почати ремонт квартири з чорновою обробкою?

Перш ніж розробити план дій, слід знати, що являє собою чорнова обробка квартири. Ремонт такого приміщення буде менш витратним оскільки тут вже проведений необхідний мінімум оздоблювальних робіт. А саме:

  • виконана стяжка підлоги;
  • стіни і стелю вирівняні поштукатурені базовим шаром;
  • змонтована електропроводка;
  • встановлена вхідні двері і вікна;
  • виконана розводка інженерних комунікацій з відводами під установку сантехнічних приладів.

Такий мінімум оздоблювальних робіт дещо спрощує виконання подальшого ремонту. Набагато простіше поміняти місце розташування деяких розеток і вимикачів, ніж розводити проводку з нуля. Стяжка підлоги і груба штукатурка стін може виявитися не достатньо якісною і ідеально рівною, проте це хороший старт для фінішної обробки, що дозволить заощадити на матеріалах.

Квартира з чорновою обробкою не вимагає вирівнювання стін і підлоги, а також проведення комунікацій

Чернової ремонт характерний не тільки для квартири в новобудові. Саме з такою чорновою обробкою доведеться зіткнутися господарям вторинного житла після виконання демонтажних робіт старого оздоблювального покриття і сантехніки. І послідовність ремонту буде залежати не тільки від стану елементів приміщення та інженерних комунікацій, а й від нового дизайну приміщення.

З чого почати ремонт в квартирі: створення дизайн-проекту

Перш ніж визначитися, в якій послідовності робити ремонт в квартирі, слід вибрати стиль інтер'єру, на підставі якого розробити дизайн-проект приміщень. Саме від варіанту оформлення приміщень буде залежати вибір будівельних матеріалів і хід виконання ремонту.

Сьогодні існує можливість у власній квартирі створити індивідуальний і неповторний дизайн завдяки використанню різних оздоблювальних матеріалів і новітніх сучасних технологій. Дизайн-проект можна розробити самостійно, на підставі якого можна в подальшому робити ремонт. Для цього необхідно на аркуші паперу нанести план квартири з розстановкою всіх типорозмірів приміщень. План можна нанести вручну або скористатися комп'ютерною програмою. У першому випадку слід зробити кілька копій, також зобразити кожне приміщення окремо.

Дизайн-проект квартири допомагає не тільки визначиться з розстановкою меблів, колірними рішеннями і обробкою стін, але і дозволяє правильно розташувати розетки, крани і джерела світла

На одному з планів виконується розстановка меблів і побутової техніки. Це допоможе визначити місця розташування вимикачів і розеток, що необхідно для майбутньої електропроводки, яку можна відобразити на окремому кресленні. На кожному з планів можна вказати номер етапу, що допоможе грамотно розпланувати роботу, дотримуючись сувору черговість виконання заходів. Це дозволить не тільки скоротити час виконання ремонту, але і заощадити фінансові кошти.

Корисна порада! Дизайн-проект краще виконувати в кольорі, що дозволить візуально побачити правильність підібраних за кольором декоративного оздоблення елементів приміщення, і поєднання її з відтінками меблів.

Перед тим, як зробити ремонт в квартирі, слід розрахувати кількість будівельних матеріалів на підставі плану робіт. Адже приблизний розрахунок може спричинити за собою брак виробів, які доведеться докуповувати. І тоді зростає ймовірність вибрати оздоблювальний матеріал з іншої партії, відтінок якого може істотно відрізнятися від раніше купленого.

Довірити розробку дизайн-проекту можна професіоналу, який допоможе на підставі особистих уподобань та бачень господарями майбутнього приміщення підібрати найбільш підходящий варіант.

Дизайн-проект кожної кімнати можна замовити у фахівця або пропрацювати самостійно

перепланування приміщень

Щоб знати з чого почати ремонт квартири своїми руками, необхідно визначитися з плануванням приміщень. Якщо при ремонті вторинного житла не передбачена перепланування кімнат, на даному етапі можна спланувати розширення або зменшення дверних прорізів. Тому перед тим, як зробити ремонт в кімнаті або квартирі без перепланування, необхідно звільнити весь вільний простір від техніки і меблів, щоб виключити ймовірність її ушкодження. І тільки потім можна приступати до ремонтних робіт.

Якщо проектом передбачено демонтаж і зведення міжкімнатних перегородок, створення нових прорізів і ніш в стінах, зміна місця розташування інженерних комунікацій, то може знадобитися дозвіл на виконання певних робіт на підставі чинного законодавства. Це особливо актуально, коли вирішується питання, з чого почати ремонт нової квартири.

Перелік робіт, на які необхідно отримати дозвіл:

  • монтажні або демонтажні роботи, що зачіпають несучі стіни приміщень;
  • розширення, об'єднання або перенесення ванної кімнати і санвузла;
  • роботи, пов'язані з обігрівом лоджії або балкона від загальдомовий системи;
  • всі заходи, які зачіпають централізоване газопостачання.

Приклад перепланування квартири в залежності від кількості проживаючих у будинку людей

Існують роботи, про виконання яких слід обов'язково повідомити відповідні органи:

  • пристрій або закладення дверних прорізів або інших ніш в несучих стінових конструкціях;
  • переміщення сантехнічних приладів в існуючих габаритах кухні, санвузла та ванної кімнати;
  • демонтаж і монтаж несучих перегородок без істотної зміни навантаження на плити перекриття.

Абсолютно законно і без повідомлення відповідних виконавчих органів можна виконувати такі роботи:

  • косметичний ремонт квартири;
  • зміну місцерозташування електроплит в межах кухні;
  • роботи, пов'язані з монтажем кондиціонерів, антен і захисних сіток на фасадах будівлі;
  • зміна зовнішнього вигляду зовнішніх конструкцій: балконів і лоджій;
  • демонтаж і установка нових інженерних комунікацій і устаткування, схожого з попереднім по параметрах і технічному пристрої.

Стаття по темі:

Перепланування квартири: що можна, а що не можна робити самостійно

Як узаконити вже зроблену перепланування квартири. Як отримати дозвіл на перепланування власного житла.

Вибір дизайну інтер'єру

З чого почати ремонт кімнати або квартири в цілому? З вибору стилю оформлення приміщення. Правильно підібраний дизайн інтер'єру допоможе створити комфортний та стильний житло. Його вибір залежить від смаку, характеру і погляду на життя господаря квартири. Сьогодні існує різноманіття стилів інтер'єру з відмітними особливостями, які слід вивчити перед тим, як робити ремонт, щоб мати можливість успішно реалізувати обраний напрям в життя.

Важливим моментом при виборі інтер'єру, є правильне поєднання кольорів і відтінком обробки, меблів і декору

Всі існуючі стильові напрями дизайнери ділять на певні групи:

  • класика, куди входить прованс, ампір, бароко, англійська і античний стиль;
  • етнічний стиль охоплює японське, єгипетське, африканське, скандинавське і китайський напрямок;
  • Сучасний стиль об'єднує кантрі, модерн, класицизм і мінімалізм.

Найпопулярнішим залишається класичний дизайн інтер'єру. Характерними особливостями напряму вважається пишність, велич, функціональність, що викликає аристократичність і благородне витонченість. Всі елементи інтер'єру вказують на високий статус господарів квартири.

Приміщення оформляються в стриманих пастельних тонах. Візитною карткою стає масивна дорогі меблі з вирізаними візерунками ручної роботи. На стелі підноситься незвичайна мальовнича ліпнина. У класичному стилі часто оформляються великогабаритні квартири, в яких можна не економити на вільному просторі.

Вибір стильового і колірного оформлення інтер'єру повинен залежати від темпераменту і переваг господарів

Сучасна молодь вважає за краще оформляти приміщення в сучасному стилі. Це особливо виправдано для квартир з невеликою площею. Тут все повинно бути простим, стриманим і лаконічним. У приміщеннях розташовується мінімальна кількість меблів, яка повинна бути компактної, мобільної, функціональної і сучасної. Розбавити спокійну палітру декоративної обробки приміщень можна за допомогою яскравих елементів декору.

Етнічний напрямок відображає нахил господаря до певної культури, головні риси якої втілені в дизайні інтер'єру. За допомогою сучасних технологій і оздоблювальних матеріалів можна втілити в реальність свої мрії і створити імітацію улюбленої країни у себе в квартирі. Даний напрямок вибирають нестандартно мислячі люди з великою любов'ю до авантюр і подорожам. Більш наочно розглянути кожен стиль можна на фото квартир з ремонтом.

З чого почати ремонт квартири: основна стратегія

Після того, як був розроблений дизайн-проект квартири і вирішене питання, в якій послідовності робити ремонт, можна приступати до виконання робіт, які складаються з таких етапів:

  • підготовчий етап;
  • чорнові роботи;
  • фінішна обробка приміщення.

Процес ремонту складається з трьох етапів, дотримуючись яких можна якісно і швидко провести всі необхідні роботи

З чого почати ремонт в квартирі своїми руками? З підготовчого етапу, який полягає у виконанні комплексу демонтажних робіт. Це відноситься і до новобудови і до старої квартирі. Незважаючи на те, який планується ремонт, косметичний або капітальний, всі поверхні повинні бути очищені від старої обробки. У цей час здійснюється демонтаж віконних блоків з подальшою установкою більш якісних виробів. Вхідні двері також потребує заміни. Тут може знадобитися розширення або зменшення дверного отвору. На підставі проекту виконується демонтаж і зведення перегородок, закладення або пристрій дверних прорізів для установки міжкімнатних дверей або створення арок.

Корисна порада! Ремонт кімнати своїми руками слід починати з демонтажу міжкімнатних дверей.

Підготовка поверхні є одним з найважливіших етапів ремонту своїми руками. З чого почати виконання процесу залежить від стану основи. В цей етап входить очищення стін, стелі та підлоги від старого покриття і ліквідація всіх вад на поверхні конструкцій за допомогою будівельних матеріалів. Саме від якості виконання робіт даного етапу буде залежати, наскільки міцно і акуратно буде триматися нове обробне покриття.

Підготовчий етап складається з демонтажу старих віконних або дверних конструкцій, видалення старої обробки зі стін і підлоги і закладення нерівностей

Насамперед від старого покриття очищається стелю. Побілка змивається за допомогою щітки, змоченою у воді. Стара шпаклівка видаляється із застосуванням шлифмашинки із залізною щіткою.

Зняти звичайні шпалери зі стін можна за допомогою шпателя, попередньо змочивши їх водою. Вінілові шпалери досить стійкі до впливу вологи, тому видалити їх можна за допомогою парогенератора або прасування. Якщо такого пристосування немає, можна скористатися звичайною праскою з функцією відпарювання, який підноситься до стіни на відстані 10-15 см. Під впливом пари шпалери легко відходять від стіни. Зняти фарбу можна за допомогою шліфмашинки зі спеціальною насадкою або будівельного фена. Далі необхідно видалити старе підлогове покриття.

Корисна порада! Якщо проектом передбачено монтаж навісного або натяжної стелі, старе покриття можна не видаляти. Досить обробити всі проблемні місця зміцнює ґрунтовкою і антисептиком.

Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

  • демонтаж старых и строительство новых ненесущих конструкций на основании новой планировки;
  • замена окон;
  • подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
  • разводка электрической проводки;
  • монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж утеплителя и звукоизоляции;
  • стяжка пола.

При капитальном ремонте квартиры предполагается замена оконных конструкций

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

Процесс выполнения стяжки пола самовыравнивающейся смесью

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

  • возведение ненесущих перегородок;
  • замена окон и дверей;
  • работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение ненесущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

Перед началом отделочных работ необходимо произвести разметку размещения для всех коммуникаций

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

Корисна порада! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций .

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Штробление стен для прокладки проводки проводится до начала отделочных работ

Особенности монтажа коммуникаций

С чего начать ремонт своими руками после перепланировки квартиры? С выполнения электрической разводки и прокладки других инженерных коммуникаций. Вначале необходимо выполнить все водопроводные работы. Устанавливаются новые радиаторы, и выполняется подключение трубопроводов к общедомовой системе отопления. Осуществляется разводка труб для подключения смесителей, унитаза, стиральной машинки, мойки, ванны, душевой кабинки, водонагревателя и посудомоечной машины. До выполнения монтажа следует четко знать места расположения и особенности подключения всех приборов.

Трубы горячего и холодного водоснабжения можно скрыть в нишах стены или смонтировать в гипсокартонных или пластиковых коробах. В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.

Корисна порада! Размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций должен быть в два раза больше, чем диаметр трубопроводов, что связано с высоким значением коэффициента температурного расширения материала.

Для качественного проведения водопроводной системы в черновой квартире, лучше пригласить специалиста

Электропроводка обычно выполняется скрыто. Все кабеля и провода укладываются в штробах стен, над подвесным или натяжным потолком, или в полу под стяжкой.

Важливо! При выполнении ремонта панельных квартир штробление стен для будущей электропроводки выполняется только вертикально. Горизонтальные участки монтируются на стыке стены и пола или под потолком.

Работы необходимо начинать с разметки, которая выполняется на основании разработанного плана квартиры. По этой разметке выполняется штробление стен. Размер отверстий определяется количеством и толщиной прокладываемых кабелей. В новостройках вся электропроводка монтируется с нуля, начиная от электрощита. В старых квартирах при выполнении капитального ремонта можно также полностью поменять электрические кабеля, или смонтировать отдельные ее участки, необходимые для подключения электроприборов на основании нового дизайн-проекта.

На данном этапе необходимо предусмотреть прокладку кабелей для домофона, телевизора, телефона и интернета, которые также можно скрыть.

Перед началом прокладки проводки по квартире, необходимо создать схему подключения розеток и выключателей

С чего начинается в квартире ремонт потолка?

С чего начать ремонт черновой квартиры? Все ремонтные работы в квартире принято выполнять сверху вниз. Значит, начинать необходимо с потолка. В новостройках он представлен в виде монолитной бетонной плиты, поверхность которой необходимо очистить, оштукатурить, прогрунтовать и облицевать декоративной отделкой. Если ремонт выполняется в старой квартире, тогда на первом этапе следует очистить поверхность от старого отделочного материала.

Дальнейший план действий зависит от выбранного варианта оформления потолка. Если поверхность является идеально ровной, то самым простым и дешевым вариантом является ее побелка или покраска. Если основание требует предварительного устранения дефектов с применением штукатурных работ, тогда данный вариант будет весьма трудоемким и затратным.

Еще одним бюджетным, но не таким трудоемким вариантом является монтаж потолочной плитки, который может выполнить даже новичок. Поверхность основания не нуждается в предварительном выравнивании. Главное правильно выбрать качественный отделочный материал и клей.

Работы по покраске лучше начинать с потолка

Более приемлемым, но дорогостоящим решением является создание навесной конструкции из гипсокартона, которая может быть любой формы и иметь несколько уровней, что определяет стоимость и время исполнения работ. Благодаря такому решению можно получить свободное пространство между потолком и конструкцией для прокладки электропроводки и установки точечных светильников.

Современным решением сегодня является создание натяжного потолка из ПВХ полотна. В результате получается идеально ровное основание любой фактуры и оттенка. Монтаж выполняется в считаные часы специализированной бригадой. Перед выполнением работ следует предварительно подготовить стеновые конструкции. Потому как процесс монтажа натяжного потолка предполагает выполнение окантовки из багетов. К тому же в помещении необходимо закончить все грязные работы, чтобы пыль и возможные загрязнения не оседали на чистом потолке.

Отделка стеновых конструкций

Выравнивание стен является важным мероприятием, от качества проведения которого зависит долговечность и эстетичный вид будущей декоративной отделки. Обычно при выполнении ремонта квартир с черновой отделкой сталкиваются с достаточно ровными бетонными стенами, которые нуждаются лишь в легкой корректировке при помощи штукатурных смесей. Однако, если стены выполнены из керамзитовых блоков, газосиликата или кирпича, требуются довольно трудоемкие и затратные работы, связанные с их выравниванием.

Ровные белые стены позволяют воплотить любые дизайнерские решения, поэтому данному этапу ремонта стоит уделить особое внимание

Перед тем, как приступить к выравниванию стен, необходимо тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это обязательный этап для выполнения капремонта старых квартир. Все обнаруженные трещины или другие дефекты нуждаются в заделке. Для этого проблемные участки необходимо расшить, прогрунтовать и заделать цементным раствором, шпаклевкой или герметиком. Широкие щели и трещины в углах можно заполнить при помощи монтажной пены.

Выравнивание стен может осуществляться двумя способами:

  • оштукатуривание стен строительными смесями;
  • отделка стен ГКЛ и ГВЛ листами.

Первый вариант предполагает использование штукатурных смесей на гипсовой или цементной основе. Если стена имеет незначительные неровности, выполняется визуальное выравнивание при помощи строительного уровня. Если поверхность имеет значительный перепад, тогда выравнивание целесообразно выполнять по маякам. Это особенно важно, когда стены будут окрашиваться. При установке мебели вдоль ровной стены исключается вероятность возникновения щелей.

Для штукатурки стен и потолка следует использовать качественные материалы с антигрибковыми свойствами

Совместно с выравниванием стеновых поверхностей следует выполнить отделку дверных и оконных проемов. Для этого можно использовать штукатурку, гипсокартон или пластиковые панели.

Второй вариант предпочтителен, когда стены выполнены из кирпича или имеют значительные неровности. Использование штукатурки оказывается неоправданно затратным и трудоемким мероприятием. Листы ГКЛ или ГВК монтируются на ранее установленный металлический каркас. В результате такой отделки образуется зазор между стеной и облицовкой, в который можно спрятать разные коммуникации. Данный процесс отличается отсутствием грязной работы и низкой трудоемкостью. Стены не нуждаются в дальнейшем оштукатуривании перед отделкой декоративным материалом.

Главным недостатком такой конструкции является ее хрупкость. Поэтому, если на поверхности впоследствии будет располагаться навесная мебель или техника, следует позаботиться о закладных деталях, которые монтируются перед выполнением выравнивающего слоя.

Краску для стен необходимо выбирать, исходя из функционального назначения помещения

С чего начинается ремонт пола?

Ремонт пола в квартире начинается с выполнения стяжки, которая используется для устранения значительных повреждений и неровностей основания относительно горизонта. Это происходит за счет засыпки или заливки пола специальным составом, который образует идеально ровную поверхность, необходимую для дальнейшей укладки напольного покрытия. К тому же стяжка служит для укрепления поверхности бетонной плиты и повышения ее прочностных характеристик. Перед ее выполнением необходимо создать звуко- и теплоизоляционный слой. Для этого часто используется керамзит, который укладывается толщиной не менее 5 см. За счет выравнивающего слоя можно поднять уровень пола или выполнить технологический уклон.

Корисна порада! В ванной комнате целесообразно задать определенный уклон пола для стока воды в случае потопа, который будет препятствовать подтоплению всей квартиры.

Стяжка пола может быть:

  • бетонной;
  • цементно-песчанной;
  • самовыравнивающейся;
  • сухий;
  • полусухой.

Укладка системы теплого пола производится перед этапом черновой стяжки

Традиционным способом для корректировки поверхности пола считается использование бетонных или цементно-песчаных растворов, которые целесообразно применять для устранения значительных неровностей и повреждений поверхности. Именно они используются при монтаже тепло- и звукоизоляции.

Самой практичным и современным решением является использование самовыравнивающих составов, состоящих из двух вариантов смеси: ровнителя и нивелира. Первая применяется для устранения значительных неровностей основания, вторая является финишным слоем, создающим ровную и гладкую поверхность без дефектов.

Однако, несмотря на менее трудоемкий процесс при использовании данных составов, их стоимость значительно превышает традиционные смеси. Поэтому самовыравнивающие составы целесообразно использовать, когда перепад высоты относительно горизонта не превышает 4 см.

Полусухой или сухой вариант применяется для выравнивания основания, когда перепад высот достигает более 3-5 см. Это хорошая альтернатива традиционным составам, однако новый слой будет создавать намного меньше давления на бетонную плиту. Поэтому такой способ рекомендуется при выполнении ремонта квартир в старых и домах под укладку ковролина и ламината.

Черновая стяжка пола является основой для качественного покрытия и выполняется в несколько этапов

Порядок выполнения стяжки пола

Для початку необхідно підготувати основу підлоги. Для цього розкривається стара конструкція підлоги з демонтажем плінтусів, покриття для підлоги і старої стяжки. Далі поверхню очищається від будівельного сміття і пилу. У разі виявлення тріщин, вибоїн і відколів необхідно виконати ремонтні роботи при використанні заделочного сумішей. Для усунення глибоких пошкоджень застосовується спосіб розшивки, який полягає у виконанні перпендикулярних щодо тріщини пропилов глибиною 20 мм і товщиною 5 мм. Далі все пошкодження необхідно закрити бетонним розчином.

Вирівнювання підлоги починається з його розмітки, а саме визначення найнижчої і найвищої точки щодо горизонту. На стінах позначається рівень, який свідчить про товщину майбутнього шару заливки. На підставі розмітки встановлюються маяки і напрямні. Заливка суміші починається від дальнього кута кімнати. Розчин розподіляється і вирівнюється за допомогою металевого правила.

Бетонна стяжка повинна висихати протягом трьох тижнів. Після закінчення 24-30 годин після закінчення робіт один раз на добу необхідно змочувати поверхню.

Для рівномірного розподілу стяжки і видалення бульбашок повітря використовується спеціальний голчастий валик

Корисна порада! Щоб отримати міцне і якісне підстава не рекомендується порушувати природний процес випаровування вологи за допомогою опалювальних приладів і провітрювання приміщення.

Аналогічним чином виконується вирівнювання поверхні підлоги напівсухим розчином, який рівномірно розподіляється і утрамбовується за допомогою звичайної лопати. Після повного висихання поверхня необхідно обробити дерев'яної затіркою. Процес виконується до тих пір, поки поверхня підлоги не стане ідеально рівною.

Суха стяжка на увазі укладання шару керамзиту з фракцією 1-5 мм, поверх якого монтуються гипсоволоконних плити. Вони з'єднуються між собою за допомогою саморізів з промазуванням торцевих крайок спеціальним клеєм. Це найпростіший спосіб вирівнювання підлоги, який дозволяє отримати покриття підвищеної міцності. Після того, як виконана стяжка підлоги, можна приступати до монтажу обраного підлогового покриття.

Укладання підлогового покриття проводиться тільки тоді, коли фінальна стяжка підлоги повністю просохла

Ремонт квартири під ключ. Ціна за квадратний метр

Незалежно від того, який планується ремонт в квартирі, зробити його можна самостійно або скористатися послугами професіоналів. Можна також залучити фахівців для виконання конкретних видів або етапів робіт у всій квартирі або в певному приміщенні.

У вартість косметичного ремонту входить наступний перелік робіт:

  • демонтаж старої обробки з елементів приміщення;
  • фарбування або побілка стелі;
  • часткове вирівнювання стін;
  • поклейка флізелінових або паперових шпалер;
  • укладка підлогового покриття;
  • часткова заміна електрики і сантехніки;
  • укладка плитки.

Вартість такого переліку робіт починається з 2500 руб / м², що залежить від трудомісткості процесу. Ремонт однокімнатної квартири обійдеться в 85 тис. Руб., Двокімнатної - 110 тис. Руб., Трикімнатної - 120 тис. Руб. Це все без урахування вартості матеріалів.

Ремонт квартири під ключ включає всі етапи - від проектування до вивезення будівельного сміття

Якщо необхідно виконати чорнові роботи, куди входить монтаж і демонтаж стінових конструкцій, вирівнювання всіх елементів приміщення та електромонтажні роботи, ціна на послуги становить в середньому 3500-4000 руб / м².

Коли необхідно виконати всі електромонтажні роботи під ключ в новобудові, ціна роботи складе для однокімнатної квартири 25 тис. Руб., Двокімнатної - 35 тис. Руб., Трикімнатної - 45 тис. Руб.

Вартість капітального ремонту під ключ становить в середньому 5500 руб / м². Все залежить від стану квартири та загальної площі приміщення. Багато фахівців пропонують виконати ремонт преміум-класу, до складу якого входить розробка індивідуального дизайнерського проекту. Ціна такого ремонту становить близько 7500 руб / м².

За допомогою дизайнера можна зробити ремонт в квартирі під індивідуальні потреби замовника

Ціна ремонту квартири під ключ з матеріалами

Вартість ремонтних робіт з урахуванням матеріалів залежить від багатьох факторів: площі квартири, його справжнього стану (нове або вторинне житло), обсягу і трудомісткості етапів роботи і якості використовуваних будівельних матеріалів. Можна приблизно розрахувати вартість ремонту за допомогою онлайн-калькулятора, який розташовується на спеціалізованих сайтах. Тут береться до уваги середня вартість ремонту квартири за квадратний метр площі. Більш точні відомості можна отримати лише після складання кошторису в кожному окремому випадку.

Так, вартість бюджетного ремонту квартири в новобудові з матеріалами обійдеться в середньому в 6-6, 5 тис. Руб / м². Якщо будуть використані більш дорогі будівельні матеріали для ремонту квартири, ціна робіт складе близько 11-12 тис. Руб / м². Бажають оформити своє житло ексклюзивними оздоблювальними виробами повинні приготувати не менше 20 тис. Руб / м². Ціна ремонту вторинного житла буде на 10-15% нижче, що визначається станом квартири.

Також на вартість ремонту з матеріалами впливає функціональне призначення приміщення. Так ремонт житлової кімнати обійдеться в 6000 руб / м², коридору - 6500 руб / м², кухні - 8500 руб / м², ванної кімнати - 8000 руб / м², лоджії або балкона - 5000 руб / м².

Ремонт в квартирі - складний і витратний процес, але якщо підійти до питання правильно, розпланувавши всі роботи і вибравши найбільш підходящі матеріали, результат буде радувати власника протягом тривалого періоду часу

При вирішенні питання, з чого почати ремонт в будинку або квартирі, необхідно детально вивчити кожен процес. Особливо, коли мова йде про виконання робіт своїми руками. Якщо немає впевненості у власних можливостях, краще довірити виконання всіх робіт або конкретного етапу професіоналам, які запропонують чіткий план ремонту квартири. В результаті чого роботи будуть виконані якісно і в короткий термін.

Ремонт квартири своїми руками. Відео сюжет

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Будівництво