- Що таке ОДН по електроенергії?
- Що входить в ОДН?
- оплата ОДН
- Приклад розрахунку ОДН по електроенергії в багатоповерховому будинку
- Як вигідніше з лічильником або без
- Як знизити ОДН по електроенергії?
Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Чому тарифи на центральне опалення і електроенергію найвищі в порівнянні з іншими видами послуг? Такий стан безпосередньо пов'язано з величезними втратами в мережах цих комунальних ресурсів і відсутністю можливості оперативної локалізації проблемної ділянки. Тобто, втрати спочатку закладаються в тарифи для споживачів. З огляду на поточні реалії, виникає ряд питань до розрахунку ОДН по електроенергії, спробуємо знайти на них відповіді.
Що таке ОДН по електроенергії?
Найпростіше пояснити значення даного терміна на прикладі. Припустимо, є типовою багатоквартирний будинок, підключений до електропостачання. Загальний витрата в даному випадку буде включати в себе наступні складові:
- Електроенергія, витрачена індивідуальними споживачами.
- Електрика, необхідне для живлення устаткування загальних будинкових територій (освітлення сходових майданчиків, ліфтового обладнання, технологічні втрати на внутрішніх лініях і т.д.). Дана стаття витрат отримала назву «загальнобудинкові потреби» або скорочено - ОДН.
Витрата по першому пункту визначається за показаннями індивідуальних лічильників. Для другого проводиться спеціальний розрахунок, результати якого відображаються у відповідній графі квитанції комунальних платежів.
Що входить в ОДН?
Мешканці багатоквартирних будинків, отримавши квитанцію, куди входить оплата ОДН, нерідко задаються питанням, що включає в себе ця категорія витрат. Відповімо на це питання, привівши для наочності малюнок, з перерахуванням загальнобудинкових приладів.
позначення:
- a) Освітлювальні прилади на сходових клітках, горищних і підвальних приміщень.
- b) Системи освітлення прибудинкових територій.
- c) Ліфтове устаткування.
- d) Системи безпеки (домофони, відеоспостереження і т.д.).
- e) Пожежна сигналізація.
- f) Апаратура провайдерів.
- g) Антенні підсилювачі.
- h) Насосне обладнання.
- j) Втрати електроенергії.
Звернемо увагу, що до останнього пункту відносяться як втрати внутрішньобудинкової мережі, так і несанкціоновані підключення в обхід індивідуальних приладів, що враховують споживання електроенергії. Тобто, в даному випадку можна говорити про крадіжку електрики у сусідів по будинку.
оплата ОДН
Згідно з Постановою Уряду РФ (№354), весь обсяг спожитої електроенергії на ОДН оплачується мешканцями багатоквартирного житлового будинку. Щоб не виникло різночитань, наведемо дослівно цитату з постанови.
Як бачимо, в Постанові визначено, що всі витрати електроенергії на ОДН покладаються на власників житлового будинку, незалежно від обраної форми управління. Керуючись цією Постановою, керуючі компанії проводять розрахунок обсягів споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби, отримані результати вносяться в квитанції оплати комунальних послуг. Приклад такої квитанції був продемонстрований на малюнку 1.
Приклад розрахунку ОДН по електроенергії в багатоповерховому будинку
Незважаючи на те, що тарифи і норми споживання електроенергії розрізняються в окремих регіонах, формули розрахунків для нарахування платежів по відповідній графі залишаються незмінними. Наведемо приклади розрахунків для багатоквартирного житлового будинку з загальнобудинкових лічильником споживання електроенергії і об'єкта, де не такий прилад відсутній.
з лічильником
Механізм обчислень буде наступним:
- Проводиться зняття показань за певний період з загальнобудинкового приладу обліку споживання електроенергії. Припустимо, колективний лічильник відобразив споживання в обсязі 6500 кіловат-годин. В даному випадку це загальна витрата електроенергії житлового будинку, який включає в себе сумарний обсяг споживання житлових приміщень і витрати на ОДН.
- На даному етапі проводиться порівняння сумарних показань, знятих з індивідуальних електролічильників і даних загальнобудинкового приладу обліку. Щоб виконати дану операцію необхідно сумувати споживання кожної квартири. Як правило, дані за звітний період знімаються в певних числах місяця. Такі обмеження на процес зняття показань необхідні для того, щоб не виникало великих розбіжностей в балансі.
Уявімо, що сумарне значення всіх показань електролічильників мешканців становила 5600 кіловат-годин. Тобто, це показник обсягу електроенергії витраченого власниками житлових приміщень.
- Отримавши показник витрати на житлові приміщення, його віднімають із загального обсягу спожитої електроенергії. Результатом буде кількість кіловат-годин, що припадають на частку ОДН. У нашому випадку розрахунок буде наступним: 6500 - 5600 = 900.
- Тепер необхідно провести розподіл (нарахування) плати ОДН між власниками приміщень. Нарахування проводяться власнику, виходячи з житлової площі (ЖП), займаної власниками квартир. Для цієї операції необхідно розрахувати співвідношення між квадратним метром ЖП і одиницею виміру для ресурсу, витраченого на загальнобудинкові потреби (кіловат-годину для електроенергії).
Повернемося до нашого прикладу. Припустимо загальна житлова площа в будинку 4200 м 2. Отже, щоб розрахувати співвідношення необхідно загальний обсяг споживання ОДН (в нашому випадку 900 кВт * год) розділити на сумарну кількість житлової площі (4200 м 2), у нас вийде: 900/4200 ≈ 0, 214 кВт * год.
- Розрахувавши співвідношення нескладно вирахувати споживання електрики ОДН для будь-якого власника житла в будинку. Для цього необхідно помножити отриманий коефіцієнт на житлову площу тієї чи іншої квартири. Наприклад якщо за власником значитися 42 м 2 житлової площі, то розрахунок витрати, в нашому прикладі, буде наступним: 42 * 0, 214 = 8, 988 кВт * год. Звернемо увагу, що площа нежитлових приміщень не враховується.
- На завершальному етапі розраховується плата ОДН, для цього отриманий результат множиться на тариф, передбачений для даного регіону. Припустимо, наш будинок розташовується в Санкт-Петербурзі, відповідно, при одноставковому тарифі 4, 32 руб. за 1 кВт * год, розмір оплати буде наступним: 4, 32 * 8, 988 ≈ 38, 83 руб.
- Проводиться оплата споживання електрики, витраченого на загальні потреби.
Закриваючи тему розрахунків при наявності лічильника МОП, слід зауважити, що найслабша ланка в цій системі обліку - зняття показань з індивідуальних приладів. Це безпосередньо пов'язано з впливом людського фактора, наприклад, інформація передана з помилкою чи ні можливості зняти показання через відсутність мешканців. Також слід взяти до уваги час, необхідний на введення даних в загальну базу і можливі помилки оператора. У системах автоматизованого збору свідчень такі недоліки відсутні. На зведення балансу по електроенергії, споживаної мережами мешканців, піде всього кілька хвилин, при цьому гарантується стовідсоткова точність.
без лічильника
Наведений вище спосіб розрахунку витрат ресурсів (електроенергії) на ОДН застосуємо тільки в разі наявності загального лічильника. Якщо такий відсутній, то в якості коефіцієнта, необхідного для розрахунку користування електроенергією, використовується спеціальний норматив, передбачений для даного регіону. Принцип розрахунку плати показаний нижче.
Інформацію по розрахунковому коефіцієнту (нормативу) для певного регіону можна отримати на офіційному сайті обласної адміністрації. В даному випадку коефіцієнт виступає в ролі граничної величини, її перегляд можливий тільки в більшу сторону. Таке рішення може бути прийнято загальними зборами мешканців (якщо не помиляємося, на практиці такого ще жодного разу не відбувалося).
Як вигідніше з лічильником або без
Як приклад наведемо норми споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби для Нижегородського регіону.
Якщо відстежити тематичну інформацію щодо на місцевих форумах, то з'ясується, що встановлювати МОП прилади вигідно, оскільки в цьому випадку доводиться менше платити за комунальні ресурси, витрачені на загальні потреби.
Ситуація, коли встановлений загальний електролічильник, а обсяг споживання комунальних ресурсів перевищує регіональну норму, принципово неможливий. У цьому випадку все вказує на факт втрати ресурсів з вини керуючої компанії.
Як знизити ОДН по електроенергії?
Сростом нормативів споживання, збільшуються і нарахування ОДН, наведемо кілька варіантів рішень, що дозволяють зменшити цю статтю витрат. У більшості випадків, для реалізації наведених рад буде потрібно загальні збори мешканців будинку. Почнемо з головного:
- Проведіть установку загальнобудинкового приладу обліку. Сума, витрачена на його покупку, окупиться досить швидко.
- Якщо передача інформації (знятої з індивідуальних лічильників) здійснюється, постачальнику ресурсу (електроенергії) після контрольної дати, то обчислення витрат проводиться за регіональною нормі. Теж стосується і показань побудинкових приладів.
- Бажано організувати процес зняття інформації з лічильника МОП таким чином, щоб при цьому був присутній хтось із мешканців, призначений загальними зборами або співробітник компанії, що управляє. Остання вкрай зацікавлена в цьому, оскільки якщо витрата буде перевищувати обсяг норматив споживання, фінансова відповідальність лягає на КК.
- Організація перевірок орендованих приміщень на предмет несанкціонованого підключення.
- Модернізація електрообладнання та загальнобудинкових електромереж. Навіть заміна звичайних ламп розжарювання на енергозберігаючі аналоги дасть відчутний результат.
Важливо ознайомитися і прочитати:
- Підключення однофазного лічильника до трифазного струму
- Як поміняти лічильник електроенергії в квартирі
- Виділена електрична потужність на квартиру