Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Ні для кого не секрет, що знайти в сучасному світі дешеве житло практично неможливо. Та це й зрозуміло, адже почавши будівництво з нуля, ви неминуче зіткнетеся з дорожнечею витратних матеріалів та робочої сили. Альтернативним вирішенням цієї проблеми є новий виток у розвитку доступного житла - модульні будинки для постійного проживання. З кожним роком стаючи все більш популярними, каркасні будинки забезпечують все більша кількість людей власним житлом.

Модульне житло, засноване на концепції заводської збірки

Що таке модульні будинки для постійного проживання

Модульний будинок для постійного проживання - це конструкція, яка збирається з спеціальних модулів, або так званих секцій, які мають своє індивідуальне призначення - кухня, санвузол, житлова кімната. Кожна з частин сама по собі автономна, але разом вони утворюють єдину конструкцію, яка відмінно підходить для житла і нічим не відрізняється від традиційних будинків.

Модульні будинки сучасного зразка забезпечені усіма зручностями, що потрібні для тривалого і комфортного проживання, наприклад, вентиляцією, опаленням, каналізацією, водопроводом і іншим.

Внутрішній вигляд будинку з швидкомонтованих модульних дерев'яних конструкцій

Історія появи таких конструкцій почалася не так давно. Початкові варіанти модулів створювали задоволену грубий, непридатний для постійного проживання будиночок, позбавлених багатьох благ цивілізації. Їх використовували для побудови мобільних постів поліцейських або військових, як спостережних пунктів охорони в цехах і на складах. Рідше для зведення будиночків відпочинку працівників, рибалок або мисливців, а також конструкцій в торгово-розважальній сфері.

Сьогодні все змінилося, і сфера застосування модульних будівель стала куди обширнішим. Вдосконалюючись, така конструкція стала одним з кращих представників доступного житла для широкого прошарку населення. Чимало промислових підприємств не тільки освоїли початкову технологію виробництва модулів, але і вдосконалили її до такої міри, що підсумок роботи перевершує за характеристиками навіть традиційні будинки. Тепер житло стало ще більш комфортним, функціональним і практичним.

Корисна порада! Якщо жоден із запропонованих у продажу варіантів модульного будинку для постійного проживання вас не влаштовує - не проблема. Багато великих виробники готові сконструювати модель з унікальним дизайном на ваше замовлення.

Одноповерховий модульний будинок з склінням від підлоги до стелі

Модульні будинки: пристрій і особливості

Модульні будинки, призначені для постійного проживання, складаються зі стійок і панелей. Розміри цих комплектуючих завжди стандартні - 2400 на 4800 мм. Якщо ви вирішили спроектувати свій майбутній будинок самостійно, обов'язково враховуйте ці параметри, адже для створення модулів необхідно, щоб їх площа була кратною цим числам.

Стаття по темі:

Проекти дачних будиночків для 6 соток: фото, опис і вимоги. Технологія будівництва. Матеріали з яких можна спорудити дачний будиночок, що в ньому можна з успіхом розмістити.

Зовні панелі обшиті влагоустойчивой фанерою, а всередині - цементно-стружкових плит. Листи фанери в цьому випадку кріпляться на каркас, який може бути виконаний з металу, дерева або двох цих матеріалів одночасно (комбінований). Під обшивку обов'язково прокладається шар утеплювача, згідно з державними стандартами і рекомендаціями для кожного конкретного регіону проживання. Крім цього, кожна панель обробляється спеціальним розчином, який поліпшує її характеристики і здатності протистояти зовнішнім руйнівним факторам.

Схема пристрою збірного модульного будинку

Якщо на ділянці будівництва відповідний для таких цілей грунт, то будують модульний будинок на залізобетонних плитах із застосуванням повітряних подушок, як профілактики усадки будови. Процес складання займає вкрай мало часу, як правило, близько тижня. Бригада робітників і інженерів виїжджає на місце і збирають конструкцію, перевіряючи і виміряючи всі параметри, необхідні для створення міцної і стійкої конструкції.

Корисна порада! Модульна конструкція може стати для вас не тільки житловим будинком, але і розташуванням технічного призначення або гаражем.

Будинок з дерев'яних блоків, виготовлених за особливим проектом

Переваги та недоліки готового будинку з заводу

Як і будь-яка нова технологія, модульні будинки для постійного проживання мають своїм набором плюсів і мінусів. Уважно вивчивши і зваживши кожен з цих пунктів, ви зможете прийняти для себе рішення - чи віддавати перевагу такому варіанту житла, або залишитися вірним традиційному.

Переваги готових будинків:

  • максимально швидке будівництво будинку;
  • можливість зведення нового, красивого і затишного будинку навіть на самих не придатних для будівництва земельних ділянках;
  • міцність і довговічність модульних конструкцій;
  • відмінна ізоляція від факторів зовнішнього світу, що дозволяє значно економити енергетичні витрати на опалення;
  • можливість поліпшення і різних модифікацій конструкції;
  • вартість такого будинку значно нижче навіть однокімнатної квартири;
  • вага модульних будівель також можна віднести до його достоїнств - один модуль важить близько 2, 5-3 тонн. Це дозволяє виробляти монтаж будівлі без участі важкої будівельної техніки. Цілком достатньо буде звичайного підйомного крана. Для транспортування конструкції також знадобляться мінімальні витрати;

Схема стіни і підлоги модульного споруди

  • незвичайне перевага модульних конструкцій, недоступне для інших будинків - мобільність. Як не дивно це звучить, але тепер ви можете переїжджати разом зі своїм будинком. При виготовленні модулів в них закладається можливість повторного складання і розбирання. Тому, замовивши вантажівка і спеціальний кран, ви завжди можете забрати свій будинок з собою.

Недоліки модульних конструкцій:

  • транспортування може дорого вам обійтися, якщо виробник знаходиться досить далеко від місця вашого будівництва;
  • багатоповерхові модульні будинки втрачають свою мобільність через надмірно великих розмірів;
  • не всі виробники відповідально підходять до своєї роботи, що може негативно позначитися на якості готового виробу.

Різноманітність модульних будинків не обмежується ніякими архітектурними або планувальними параметрами. За рахунок різного комбінування і стикування блоків, будова може набувати найрізноманітніших форм. Більш того, в будь-якій частині каркасного модуля без праці можна вирізати отвір для нових дверей або вікна. Таким же чином можна позбутися від зайвих частин стіни. Вхід в будинок також може бути видозмінений за рахунок наявності торцевих дверей, яка може стати головним входом або виходом на веранду.

Зведення типового модульного будівлі на заводі не вимагає багато часу

Будівництво модульного будинку під ключ

Як же відбувається процес замовлення і будівництво модульного будинку для постійного проживання? Поетапно розберемо кожен пункт, звертаючи увагу на ключові моменти у виборі та купівлі конструкції.

Перший етап - вивчення ринку пропозицій і виробників. На цьому етапі ознайомтеся з найбільш популярними будівельними компаніями, які виготовляють модульні будинки. Відгуки вже живуть - кращий орієнтир у виборі.

Визначившись з виконавцем, перегляньте всі пропоновані їм моделі або продумайте свій власний проект модульного будинку, який ви зможете надати на зустрічі. Майте на увазі, що план - це не просто розташування кімнат, вікон і дверей, а ще й проведення безлічі комунікацій. Тому, можливо краще довірити цю справу професіоналові, з урахуванням ваших побажань.

Варіант утеплення стелі та підлоги в модульної будівлі

Другий етап - створення документації та договору з будівельною фірмою. Необхідно підготувати ділянку до будівництва і отримати дозвіл відповідних державних органів на підведення різного роду комунікацій. Потім обов'язково слід складання плану майбутніх витрат. Після цього сміливо можна звертатися в обрану вами будівельну компанію, де фахівці складуть для вас індивідуальний план будівництва, а також допоможуть підібрати декоративні елементи і матеріали для обробки будинку зовні і всередині.

Третій етап - надання компанією кошторису витрат на матеріали та роботи. Далі відбувається твердження будівельного проекту обома сторонами, і починаються роботи.

Звичайно, як і скрізь, є клієнти будівельних компаній, які залишилися незадоволені модульними будинками. Однак в переважній більшості виною тому недоброякісні виконавці, які виготовлялися сертифіковану продукцію. Саме тому не рекомендується намагатися заощадити, звертаючись в маловідомі фірми. Будьте уважні в своєму і виборі і тоді ви не будете розчаровані.

Проект житлового будинку з 7 модулів

Основні принципи будівництва модульних будинків

Будівництво модульних конструкцій базується на трьох принципах, які відмінно характеризують цю сферу:

  • простота;
  • економічність;
  • швидкість будівництва.

Після затвердження плану робіт, починається будівництво конструкції. Завдяки тому, що більшість модулів виробляється на заводах з використанням сучасного автоматичного обладнання і спеціалізованих конвеєрів, процес створення секцій просувається надзвичайно швидко. Стандартний будинок типовою конструкції може бути готовий до установки вже через один-два тижні. У разі розробки індивідуального проекту самим замовником, терміни виконання обговорюються окремо. Якщо створюється досить складна конструкція за дизайнерським планом, будівництво все одно проходить в рази швидше стандартного, що вимагає багато місяців.

Модульний будинок з комунікаціями гармонійно поєднується з природою і не викликає зайвих клопотів

Етапи виробництва модульного будинку

Розглянемо, як саме відбувається виготовлення модульного будинку на виробництві:

  1. Завод виготовляє спеціальні секції.
  2. Транспортування цих модулів окремо на місце будівництво.
  3. Збірка і монтаж окремих складових в цільну конструкцію.
  4. Підключення до будинку всіх комунікацій: водопровід, каналізація, опалення, електропостачання та ін.
  5. Видача виробником технічної документації, яка містить характеристики всіх модулів, а також гарантії на зазначені терміни.

Корисна порада! Важливо пам'ятати, що кожен модуль вимагає від виробника свого окремого пакета документів. Не може бути одного сертифікату на весь будинок!

Житло збирається з декількох модулів, заздалегідь створених на заводі

Швидкого спорудження під ключ: ціни і етапи зведення

Низька вартість модульних конструкцій - одне з головних переваг цього виду житла, завдяки якому цей проект і отримав своє широке поширення. Але з чим пов'язана така різниця в ціні між традиційним будовою і модульним? У чому секрет дешевизни? Розглянемо всі етапи зведення будинку і елементи економії в них:

Закладка фундаменту. Для того щоб побудувати звичайний надійний будинок, необхідно попередньо підготувати міцний фундамент. Він може бути заливний або стрічковий, з кам'яного буту або цегли, але в будь-якому випадку це чималі витрати, які можуть становити до 30% від усіх витрат.

Модульний будинок не вимагає таких капітальних вкладень. Його відмінно можна встановлювати на легкий фундамент з гвинтових паль.

Збірка готельних складових в цільну конструкцію

Зведення стін. Займаючись будівництвом звичайного будинку, спочатку необхідно звести стіни, потім обшити поверхні утеплювачем, і лише після цього приступити до фінальної обробці. Так чи інакше, в процесі роботи не уникнути втрати матеріалів. У масштабах будівництва ці втрати можуть бути дуже значними і помітними. І це вважається нормальним, навіть якщо все йде згідно з планом.

Модулі виготовляються на заводах, де в застосування йде кожен шматочок і кожна крупинка матеріалу. Це дозволяє значно знизити собівартість готового виробу.

Монтаж покрівлі. На відміну від традиційної методики будівництва даху, в даному випадку використовується спеціальний модуль. Це виключає необхідність витрат на монтаж.

Модульний будинок на фундаменті з гвинтових паль

Комунікації. Всі комунікації монтуються в процесі виготовлення і збірки модулів в заводських умовах. Чим точніше буде складено план будинку з усіма складовими, тим меншими будуть витрати на витратні матеріали.

Ціни на будівництво невеликих стандартних модульних будинків починаються від 200000 рублів, і можуть підвищуватися в залежності від розміру і складності проекту.

Індивідуальне проектування модульних будинків

Модульні будинки - унікальний продукт сучасного будівельного ринку, високотехнологічність та багатофункціональність якого відповідає всім вимогам сучасного житла.

Конструкція даху модульного будинку

Як згадувалося раніше, зараз для виробників практично немає обмежень за розміром і складності конструкції. Досить великі будівельні компанії, які володіють усіма передовими технологіями і обладнанням, можуть запропонувати своїм клієнтам виготовлення унікальних модулів по дизайнерських проектів. Будинок може бути виконаний в абсолютно будь-якому стилі і в його оформленні можуть бути реалізовані ваші найсміливіші задуми.

Але не завжди індивідуальні ескізи - це лише побажання господарів. Нерідко доводиться стикатися зі складними факторами навколишнього середовища і зважати на кліматом регіону, ландшафтом і особливостями ділянки. У цьому випадку завдання фахівців - органічно вписати будова в будь-яке середовище, будь то підніжжя гір, берег озера чи річки, долина або лісова галявина. При цьому зробивши планування будинку максимально відповідною для даного типу умов. Правильно спроектований модульний будинок всюди буде виглядати добре і доречно.

Плавучий модульний будинок з мотором

Модульні будинки для постійного проживання на дачі

Модульний дачний будинок - це також відмінне рішення для будівництва на заміській ділянці. Щоб уникнути зайвого клопоту і непотрібних витрат, багато сімей воліють такий вид житла. Наявність всіх комунікацій робить відпочинок максимально комфортним. І це при тому, що складно уявити більш швидкий спосіб будівництва.

Безліч людей вже відкрили для себе можливість мати власне житло, використовуючи для будівництва модульні системи. Перспективи, які відкрилися перед цими людьми, величезні, і більшість залишилися задоволені своїм вибором. Модульні будинки дають можливість побудувати своє власне житло з нуля за цілком доступними засобами.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Будівництво